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日期 : 2020-11-29

  收并购成重要拿地渠道

  据中指研究院监测数据显示,TOP100房企拿地总额21162亿元(包含招拍挂权益土地及收并购土地),拿地规模同比增长7.2%。TOP100房企拿地投资门槛值升至54亿元,环比增长10.2%,TOP

原标题:50强房企拿地月均花费1900亿元 多数房企买地不输去年

  “拿华南市场来说,本地房企本身资源就较为集中,想在这个市场发力,其实前端取地竞争压力很大。不过,在‘三线四档’(按照‘剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%及现金短债比不得

  众所周知,在公开市场竞拍拿地,往往会让房企付出巨大代价,尤其在限价政策限制下,企业毛利率平均水平呈现出下滑趋势。在这个背景下,不少房企都在利用多种资源拓展拿地渠道,比如参与城市更新或者产业勾地等,

  “招拍挂市场和收并购的市场,我们都在关注,公司对新拿土地有标准,一般IRR都要在20%以上,因此要从全市场中寻求机会。”有业内人士向《证券日报》记者表示,不过,就当前来说,“促销售、稳现金流”仍是

  深耕重点城市,这是今年多数房企的布局新战略,背后的原因多是已经完成全国化布局版图,没有必要花费大量资源和资金新进入一个城市,同时,新进入城市若不是高能级、经济活力较好城市,贸然进入也有风险。

  “多数房企拿地不输去年,拿地强度同比增强,合作拿地权益金额占比增长,部分房企通过收并购增加土地储备。”中指研究院企业研究总监李建桥向《证券日报》记者表示,分阵营来看,TOP11-20房企投资最积极

  具体来看,TOP10房企规模持续领先,土地储备充足,发展更趋稳健,拿地强度最保守,拿地销售比同比下降6.6个百分点至31.9%;TOP11-20和TOP21-30阵营企业对规模的适度增长仍存在需求

规模目标考核之下,今年前8个月,整体来看,房企投资拿地步伐仍未减退。头部房企继续保持稳健投资风格、第二阵营房企投资更积极,中小房企拿地销售比低于平均值。

  “上半年房企融资环境较为宽松,不少企业储备了大量资金,想在疫情后楼市恢复较快的城市拿地,短期拿地数量增加。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,5月份之后,土地市场转热,尤其是长三角和

(责编:孙红丽、初梓瑞)

  但从另一个角度来理解,这意味着多数房企要在一个城市或者一个区域竞争取地,且要拿到成本较低的土地,才会保证毛利率,否则将会对上市房企的利润空间造成很大挤压。

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